Die Haushalte im Unicenter, denen die Stadtwerke Bochum mit der Abstellung von Strom, Gas und Wasser drohte, können vorerst aufatmen. Ausstehende Zahlungen der Vermietergesellschaft Grand City Property (GCP), mit denen die Versorgungssperre begründet wurde, gingen kurz nach Bekanntwerden der Vorgänge am vergangenen Wochende ein.

Der Bochumer Mieterverein erklärt dazu: »Noch am Montagmorgen standen beim Mieterverein die Telefone nicht still. Zahlreiche besorgte Bewohnerinnen und Bewohner baten um Unterstützung. Der Verein kritisiert, dass Mieter trotz ihrer monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen um die Versorgung ihrer Wohnungen fürchten mussten.

Die Problematik ist dem Mieterverein aus anderen Fällen bekannt: Vermieter kommen ihren Zahlungsverpflichtungen gegenüber Versorgungsunternehmen nicht nach, obwohl die Mieter:innen ihre Vorauszahlungen leisten. Nach erfolglosen Mahnungen droht schließlich eine Versorgungssperre. Die Folgen tragen zunächst die Bewohner:innen – durch Verunsicherung und die Sorge, ohne Wasser oder Energie dazustehen. Warum GCP die offenen Forderungen trotz Mahnungen der Stadtwerke erst so spät beglichen hat, ist für den Mieterverein nicht nachvollziehbar.

Der aktuelle Fall reiht sich in eine lange Liste von Problemen im Uni-Center ein. Zuletzt war der Aufzug eines 13-stöckigen Wohnhauses acht Wochen lang ausgefallen. Bereits im Sommer hatte der Mieterverein gemeinsam mit anderen Akteuren im Stadtteil erneut Mängel gesammelt. Der schlechte Zustand vieler Wohnungen und die unzureichende Instandhaltung der Gebäude aus den 1970er-Jahren sind seit Langem Thema.

Der Mieterverein sieht darin ein grundsätzliches Problem der Bewirtschaftung durch finanzmarktgetriebene Wohnungsunternehmen. Bei einer Veranstaltung des Vereins im Oktober stellte Christoph Trautvetter eine neue Studie vor, die deutliche Unterschiede zu gemeinwohlorientierten Unternehmen aufzeigt. Demnach geben finanzmarktgetriebene Vermieter teilweise nur etwa halb so viel für die Instandhaltung aus. Aus Sicht des Mietervereins geht das Streben nach höheren Renditen damit unmittelbar zulasten der Wohnqualität.

Mit Sorge betrachtet der Verein deshalb auch den wachsenden Einfluss von GCP auf dem Wohnungsmarkt. Das Unternehmen ist inzwischen größter Einzelaktionär der LEG Immobilien, die in Bochum rund 1.300 Wohnungen vermietet.

Der Mieterverein fordert GCP auf, Zahlungsverpflichtungen gegenüber den Versorgungsunternehmen zuverlässig zu erfüllen und die Mängel im Uni-Center zügig zu beseitigen. Mieter:innen müssen sich darauf verlassen können, dass ihre Nebenkostenvorauszahlungen eine gesicherte Versorgung gewährleisten und ihre Wohnungen verlässlich instand gehalten werden.«