Aichard Hoffmann, Pressesprecher des Bochumer Mietervereins, kommentiert in einer Pressemitteilung eine von der WAZ  heute auf der Seite „Politik“  veröffentlichte Studie zum Mietenanstieg in Deutschland: »Aus der enthaltenen Tabelle geht hervor, dass die Durchschnittsmiete in Bochum im vergangenen Jahr um 4 % gestiegen ist, von 6,70 € im Jahre 2017 auf 7,00 € 2018. Damit hätte Bochum die höchsten Mieten im Ruhrgebiet. Dazu möchten wir auf folgendes hinweisen: Die Zahlen basieren auf den Daten des Immobilenportals immowelt.de. Hieraus die Durchschnittsmieten einer Stadt abzuleiten, ist in dreifacher Hinsicht problematisch:

• – Es handelt sich um reine Angebotsmieten. Es gibt keinerlei Kontrolle darüber, ob die Wohnungen auch zu diesen Preisen vermietet wurden.
• Bestandsmieten – also Mieten in Wohnungen, in denen im Beobachtungszeitraum kein Mieterwechsel erfolgt ist – werden gar nicht erfasst.
• Es handelt sich um Daten eines einzigen Anbieters. Allein im Internet gibt es aber zahlreiche weitere und viele Wohnungen werden auch immer noch über Zeitungsanzeigen oder eigene Wartelisten von Gesellschaften vermietet.

Wir bevorzugen es, Angaben über Durchschnittsmieten auf die Datenerhebungen zu Mietspiegeln zu stützen, die nach streng wissenschaftlichen Kriterien erfolgen und die sich auf tatsächlich gezahlte Mieten beziehen. Danach ergibt sich ein anderes Bild:

• Der Mietspiegel 2017 basiert auf der Auswertung von 5.300 Datensätzen aus Mietvertragsabschlüssen der vorangegangenen vier Jahre. Das arithmetische Mittel dieser 5.300 Mieten lag bei 5,84 €.
• Zum 1. 1. 2019 wurde der Mietspiegel um 3,9 % fortgeschrieben, also 1,95 % per Anno. Die Durchschnittsmiete stieg dadurch auf 6,07 €.
• Aber auch wenn man sich tatsächlich nur für Angebotsmieten interessiert, scheinen die Immowelt-Preise erstaunlich hoch. Im vor wenigen Tagen erschienenen offiziellen Wohnungsmarktbericht der Stadt Bochum wird der Durchschnitt der Angebotsmieten in Bochum mit 6,59 € angegeben. Die Zahl stammt aus 7.250 Inseraten zwischen Juli 2017 und Juni 2018.

Dennoch widersprechen wir der These, dass die Mieten auch im Ruhrgebiet anziehen, natürlich nicht. Zum Vergleich: In den Nuller Jahren pendelte die Durchschnittsmiete in Bochum bei den Mietspiegel-Erhebungen um 5,00 €. Die letzten Datenerhebungen hatten dann folgende Ergebnisse:
2008: 4,94 €
2010: 4,99 €
2012: 5,27 €
2014: 5,65 €
2017: 5,84 €