Beschlussvorlage der Verwaltung
für den Haupt- und Finanzausschuss am 14.07.04

Vorlage Nr. 20041448/00


Die Verwaltungsgebäude der ehemaligen Feuerwache 1 an der Vierhausstraße wurden zum 01 .07.1996 von der Feuerwehr leergezogen und dann bis Mitte1999 durch das Jugendamt (Streetworker) in Anspruch genommen. Zunächst war eine weitere Verwendung durch das Sozialamt vorgesehen, die aber nicht umgesetzt wurde. Verhandlungen mit weiteren Interessenten für die Liegenschaft führten zu keinem Kaufabschluss.
Das Gelände der ehemaligen Feuerwache soll nun anderweitig vermarktet werden. Da eine Vermarktung des Geländes mit den aufstehenden Gebäuden nicht zu realisieren ist, sollen die Gebäude rückgebaut werden. Nach Abriss der aufstehenden Gebäude ist beabsichtigt, dass ca. 10.000 m2 große Grundstück zu parzellieren und an Gewerbebetreibende zu veräußern.

Für den Rückbau werden im Haushaltsjahr 2004 Haushaltsmittel in Höhe von insgesamt rund 240.000,00 Euro benötigt.
Die Bewertungsstelle der Stadt Bochum hat für das Grundstück mit den aufstehenden Gebäuden einen Verkehrswert von rund 0,9 bis 1,1 Mb. Euro ermittelt.

Demgegenüber wird der Wert des freigeräumten Grundstücks mit rund 1,9 Mio Euro angegeben. Somit ergeben sich bei einer Verwertung des freigezogenen Grundstücks, abzüglich der Rückbaukosten Einnahmen in Höhe von rund 1,7 Mio Euro.

Wegen der besseren Verwertbarkeit bei einem Verkauf des unbebauten Grundstücks werden für den Rückbau der Gebäude außerplanmäßig 240.000,00 Euro bereitgestellt. Die Deckung erfolgt durch Mehreinnahmen.